Nimeni nu s-a înscris la licitația pentru Hotelul „Zarea”; statul reia privatizarea

Încercarea statului de a vinde Hotelul „Zarea” din centrul Chișinăului a eșuat din nou. Licitația cu strigare programată pentru 20 octombrie nu a mai avut loc, pentru că la expirarea termenului-limită nu fusese depusă nicio cerere de participare, anunță Agenția Proprietății Publice (APP). Prețul de pornire era de 106 milioane de lei, iar cei interesați trebuiau să depună un acont de 10,6 milioane de lei, relatează TVR Moldova. CORBUL.MD a scris despre condițiile licitației și despre situația financiară a hotelului înainte de termen.

Nici amânarea nu a ajutat. Privatizarea a fost anunțată pe 19 iunie, iar prima licitație era fixată pentru 20 august, însă autoritățile au mutat-o cu două luni pentru ca investitorii să aibă timp să studieze proprietatea și documentele, potrivit TVR Moldova. În august, reprezentanții APP declarau pentru TV8 că patru potențiali investitori consultaseră dosarele, iar unii vizitaseră hotelul. Cu o săptămână înainte de licitație, pe 13 octombrie, agenția a publicat și precizări pentru investitori: la ședința Consiliului Național al Monumentelor Istorice din 8 octombrie a fost discutat un scenariu care presupune păstrarea și reconstrucția clădirii hotelului și ridicarea unui corp nou în locul restaurantului, eventual cu parcare subterană. APP a subliniat că opiniile au fost preliminare și nu înseamnă aprobarea unui proiect sau autorizarea demolării.

Nu este prima tentativă ratată. Potrivit TV8, în 2016 câștigătorul concursului nu a achitat suma în termen, iar tranzacția nu s-a finalizat, iar în 2020 o altă încercare a eșuat din lipsă de oferte. Între timp, hotelul de pe strada Anton Pann, aflat vizavi de Casa-muzeu „A. Pușkin”, continuă să funcționeze. Clădirea are 12 niveluri, 137 de camere, o sală de conferințe și o cafenea, o suprafață utilă de peste șase mii de metri pătrați și un teren de circa 31 de ari, potrivit TVR Moldova.

Economiștii consultați de TVR Moldova pun eșecul pe seama prețului. „Desigur că, din moment ce merge spre cumpărător, prețul este prea mare. În percepția mea, atunci când vorbim despre privatizare, statul nu trebuie să urmărească să încaseze bani cât mai mulți. Statul pierde atunci când ține prea mult un activ în posesia sa”, a declarat expertul economic Viorel Gârbu. El a amintit de Banca de Economii, pe care statul a păstrat-o și care „a fost furată”, și a descris dilema autorităților: „Și dacă statul vinde ieftin, publicul zice că statul a făcut mișmașuri, deci, efectiv, corupție. Și statul, de frică, nu vinde nimic. Dar dacă nu îl vinzi tu pierzi.”

Hotelul nu a fost singurul bun fără cumpărător. Nicio cerere nu a fost depusă nici pentru întreprinderea experimentală chimică „Izomer”, nici pentru întreprinderea editorial-poligrafică „Știința” și nici pentru Editura Didactică de Stat „Lumina”, confirmă APP. Potrivit anunțului agenției din 9 octombrie, „Izomer”, care produce pesticide și alte produse agrochimice și are terenuri lângă șoseaua Muncești și un nod feroviar, pornea de la 9,5 milioane de lei. „Știința” era evaluată la 6,3 milioane de lei, cu obligația ca noul proprietar să păstreze profilul editorial timp de cinci ani, iar „Lumina” – la 530 de mii de lei.

Împreună, cele patru prețuri de pornire însumau circa 122 de milioane de lei, bani pe care statul nu îi va încasa deocamdată. În comunicatul din 20 octombrie, APP spune că, „la pregătirea noilor licitații”, echipa sa „va ține cont de aspectele care prezintă interes pentru potențialii investitori identificate în discuțiile din etapa anterioară” și că va continua să promoveze aceste oportunități pentru a atrage capital privat. Agenția nu a precizat ce aspecte are în vedere, notează TV8, iar comunicatul nu spune nici dacă prețurile de pornire vor fi revizuite.

De ce contează: un bun pe care statul nu reușește să-l vândă rămâne în continuare în grija bugetului public, iar o clădire care nu a avut niciodată o reparație capitală își pierde din valoare cu fiecare an. În același timp, o reducere de preț trebuie justificată transparent, ca să nu ridice suspiciuni de vânzare sub valoare – exact dilema descrisă de Viorel Gârbu.

Ce urmează: APP urmează să anunțe noile condiții de expunere la privatizare pentru hotel și pentru celelalte trei întreprinderi. Merită urmărit dacă se schimbă prețul de pornire, acontul sau condițiile impuse cumpărătorului.